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Alquiler vacacional para anfitriones
Calcula tu neto tras comisiones de Airbnb, Booking u otra plataforma. Sin registro y directamente en tu navegador.
Alquiler vacacional para anfitriones: cómo funciona
Para anfitriones, propietarios y gestores de alojamientos. Estima lo que te queda de una reserva de Airbnb, Booking.com, otra plataforma o venta directa. Separa lo cobrado al huésped, las comisiones, el IVA del alojamiento y tus costes de la reserva.
Cómo se calcula
Calculamos noches × tarifa, restamos el descuento de las noches y sumamos extras. El IVA del alojamiento se añade a esta base. La comisión usa la base que selecciones; a su importe se añade el impuesto adicional indicado. El neto mostrado resta comisiones, cargos, IVA del alojamiento y costes propios. El impuesto de la comisión se trata como coste de caja sin asumir deducibilidad.
Un ejemplo práctico
Ejemplo ilustrativo, no tarifa oficial: 5 noches a 100 €, descuento del 10 %, extras de 30 € e IVA del alojamiento del 10 % dan 528 €. Una comisión del 15 % sobre la base sin IVA son 72 €. Sin impuestos adicionales ni otros cargos, el cobro tras plataforma es 456 €. Restando 48 € de IVA del alojamiento y 40 € de costes propios, quedan 368 €.
Preguntas frecuentes
¿Es una calculadora para viajeros?
No. Está pensada para el hospedador que quiere estimar el ingreso y margen de una reserva, no para repartir el viaje entre huéspedes.
¿Qué comisión tienen Airbnb y Booking.com?
No se presupone una tarifa universal. Introduce el porcentaje, su base y los impuestos de tu contrato o liquidación. Seleccionar una plataforma sirve para identificar el canal y no cambia automáticamente la tarifa.
¿El neto es mi beneficio final?
No. Es el importe estimado tras los conceptos introducidos y antes de impuestos sobre la renta, amortizaciones y costes que no hayas añadido. No es una liquidación fiscal ni una previsión anual.
¿Y si la plataforma recauda el IVA por mí?
El neto excluye una vez el IVA del alojamiento. El cobro tras comisiones se muestra antes de esa reserva de IVA: puede diferir de la transferencia real si la plataforma retiene o ingresa impuestos por ti.
¿Incluyo el impuesto de la comisión dos veces?
No. Si el porcentaje de comisión que introduces ya incluye sus impuestos, deja el impuesto adicional en 0 %. Si tu factura los separa, introduce el porcentaje adicional que proceda.
¿Se incluyen tasas turísticas y fianzas?
No se añaden automáticamente. Las fianzas reembolsables no son ingresos. Los extras usan el mismo IVA del alojamiento; no agregues conceptos con tratamientos fiscales distintos.
Comprueba tu porcentaje y la base en la liquidación o contrato del canal. Información oficial de comisiones de Airbnb ↗. AllEasyTools no está afiliado a Airbnb ni a Booking.com.
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Cómo obtener un resultado útil
Para comparar canales, conserva tarifa, noches y costes, y cambia únicamente la comisión y su base. En una reserva directa de 5 noches a 100 €, descuento del 10 %, extras de 30 €, IVA del 10 % y costes de 40 €, con comisión y cargos a cero, el neto estimado es 440 €.
¿Cómo comparo una liquidación real con el cálculo?
Separa lo cobrado al huésped, la comisión, sus impuestos y los costes propios. Revisa si tu liquidación incluye importes recaudados o retenidos por terceros. Elige la base de comisión de tu contrato: seleccionar una marca de plataforma no rellena una tarifa oficial.